Расходы по НДФЛ при продаже приватизированной квартиры

Добрый день. Получили квартиру в результате приватизации в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком (ребенка 1/2 и родителя 1/2) в сентябре 2016г. В мае 2017г. продали эту квартиру в сумме 1 730 000 (кадастровая стоимость 1144223). И в этом же месяце купили ( на эти деньги и плюс привлекли материнский капитал ) в общую долевую собственность на 6 человек. Сейчас пришло уведомление из налоговой с требованием предоставить декларации по 3-НДФЛ на продажу квартиры несовершеннолетнему ребенку и его родителю. Подскажите пожалуйста можно ли уменьшить полученный доход при продаже квартиры на расходы связанные с приобретением новой квартиры? Нужно ли из этих расходов вычесть те, источником которых является материнский капитал? На какие расходы можно уменьшить полученный доход (вправе ли заявить имущественный вычет и расходы на покупку за минусом материнского капитала) пропорционально доле доходов? Может ли родитель отчитаться в одной декларации и за себя и за родителя, или же нужно две подавать? Спасибо